Wir betreuen Ihre Immobilie, als ob sie unser Eigentum wäre.

Als Mitglied beim Schweizerischen Verband der Immobilien-Treuhänder „Svit“ (Sektion Ostschweiz) bürgt die Eberle & Partner Immobilien- und Verwaltungs-AG für hohe Qualität ihrer Dienstleistungen. Wir sehen es als unsere Verpflichtung, Sie in der Erreichung Ihrer Ziele wirkungsvoll zu unterstützen.

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

  • Technische und administrative Verwaltung
  • Erstvermietungen und Wiedervermietungen
  • Erstellen der Mietverträge
  • Abnahme und Übergabe der Mietobjekte mit entsprechendem Protokoll
  • Inkasso sowie Überprüfen und Anpassen der Mietzinse
  • Erstellen der jährlichen Liegenschaftsabrechnung
  • Erstellen der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Bezahlen aller Rechnungen der Liegenschaft aus dem Liegenschaftskonto
  • Anstellung und Überwachung des Hauswartes inkl. Lohn und Sozialleistungen
  • Abwicklung von Schadenfällen mit der Versicherung

Bewirtschaftung von Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften

  • Technische und administrative Verwaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft
  • Einberufung und Leitung der jährlichen Stockwerkeigentümer-Versammlung inkl. Protokollführung
  • Ausführung der Beschlüsse der Stockwerkeigentümer-Versammlung im Sinne des Gesetzes und des Reglementes
  • Erstellung des Budgets
  • Erstellung der Liegenschafts-Abrechnung
  • Führung des Erneuerungsfonds
  • Abwicklung von Schadenfällen mit der Versicherung
  • Anstellung und Überwachung des Hauswarts inkl. Lohn und Sozialleistungen

Stockwerkeigentum und Miteigentum

Gerne bieten wir auf Grund unserer Erfahrung sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Begründung von Stockwerkeigentum und Miteigentum.

  • (Beratung und Unterstützung bei der) Begründung von Stockwerkeigentum und Miteigentum
  • Festlegung der Sonderrechte
  • Ausarbeiten der Nutzungsordnung und des Verwaltungsreglements für die Stockwerkeigentümergemeinschaft bzw. Miteigentümergemeinschaft
  • Beratung beim Errichten von Dienstbarkeiten sowie Vor- und Anmerkungen
  • Wertquotenberechnung

Immobilienvermittlung

  • Marktwertfestlegung für Verkauf
  • Festlegung der Verkaufsstrategie
  • Aufzeigen der positiven und negativen Eigenschaften
  • Erstellung der Verkaufsdokumentation
  • Vermarktung auf den bekanntesten Online-Plattformen
  • Publikation von Inseraten
  • Besichtigung und Verhandlung mit Kaufinteressenten
  • Beratung über die Finanzierungsmöglichkeiten
  • Vollständige grundbuchliche Abwicklung
  • Steuerrechtliche Optimierung – Abwicklung der Grundstückgewinnsteuer
  • Übergabe des Kaufobjektes

Immobilienbewertung

  • Unabhängige Marktwertschätzung
  • Wertfestlegung für Verkauf, Erbteilungen und güterrechtliche Auseinandersetzungen
  • Aufzeigen von Alternativnutzungen – Chancen und Risiken
  • Aufzeigen des Potenzials von bestehenden Liegenschaften
  • Baulandbewertungen – Kalkulation für zukünftige Nutzung